Cláusulas suelo. Explicamos su nulidad a fondo.

Cláusulas suelo. Explicamos su nulidad a fondo.

En los últimos años se han ido dictando numerosas sentencias declarando la nulidad de las cláusulas suelo,
destacando la Sentencia del Tribunal Supremo de 9 de mayo de 2013, al declarar nulas las cláusulas suelo de
BBVA, Cajas Rurales y NCG Banco pero estableciendo una limitación temporal a la devolución del dinero
pagado de más en aplicación de dichas cláusulas, alegando el riesgo de trastornos graves con trascendencia
al orden público económico y contraviniendo, en opinión de este despacho, la legislación nacional que
señala que la declaración de nulidad tiene efectos retroactivos (es decir, como si nunca hubiera existido lo
que se ha declarado nulo).

La legislación nacional que señala que la declaración de nulidad tiene efectos retroactivo

Tras dicha Sentencia y su posterior aclaración, se siguieron dictando sentencias declarando la nulidad de las
cláusulas suelo, pero en muchos casos, manteniendo la limitación temporal fijada por el Tribunal Supremo y
por tanto, obligando a devolver únicamente las cantidades cobradas de más desde mayo de 2013 o incluso,
obligando únicamente a los bancos a quitar las cláusulas sin ordenar la devolución como la Sentencia
también del Tribunal Supremo de 23 de diciembre de 2015 y que afectó al Banco Popular.

Sin embargo, se han dictado otras tantas Sentencias declarando la nulidad de las cláusulas suelo de diversas
entidades bancarias y ordenando la devolución de las cantidades pagadas de más desde el inicio de su
aplicación (en el 2009 en la mayoría de los casos por la bajada del Euribor), por lo que llegados a este punto,
se plantearon cuestiones prejudiciales al Tribunal de Justicia de la Unión Europea en orden a que
determinara si era correcta la aplicación o no de la limitación temporal establecida por el Tribunal Supremo.

El concepto de cláusula suelo no es nulo en sí mismo

Finalmente, el pasado 21 de diciembre de 2016, se dictó Sentencia por el Tribunal de Justicia de la Unión
Europea declarando que la limitación temporal fijada por el Tribunal Supremo Español, contraviene la
normativa comunitaria y establece la retroactividad total en la devolución de las cantidades pagadas de más
en aplicación de las cláusulas suelo declaradas nulas.

Queremos señalar que la jurisprudencia de nulidad de cláusulas suelo ha señalado que el concepto de
cláusula suelo no es nulo en sí mismo, sino que lo que ha convertido en nulas las cláusulas comercializadas
por las entidades bancarias en los últimos años, es la falta de transparencia en su comercialización.

Por lo que tras la Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea, todos aquellos consumidores que
no hayan reclamado la nulidad de sus cláusulas suelo, tienen la garantía de la devolución de todas las
cantidades cobradas de más de manera abusiva por su entidad bancaria, gracias al Tribunal de Justicia de la
Unión Europea.

Los consumidores que no hayan reclamado la nulidad de sus cláusulas suelo, tienen la garantía de la devolución

Así, desde este despacho, ponemos a su disposición nuestros servicios para asesorarles sobre la existencia o
no de cláusula suelo en su hipoteca, y en el caso de que la tuvieran, iniciar todos los trámites para su
recuperación. Pulsa aquí para solicitar más información.

Por último, según las informaciones publicadas por los medios de comunicación, es posible que mañana día
13 de enero de 2017, se anuncie por el Gobierno la aprobación de un protocolo de mediación con las
entidades bancarias para la devolución de la cláusulas suelo, por lo que desde este despacho, procederemos
a su estudio en profundidad en aras a poder ofrecer el mejor asesoramiento para nuestros clientes, así como
cualquier novedad que se pueda producir.

Autor: Margot Lerena Villarroel